Smart sparen. Die »graue Eminenz« ist ein feines Beispiel für intelligente Planung. Das heißt, dass im Vorfeld alle planerischen Möglichkeiten durchgespielt werden, um für das vorgegebene Budget das Optimum herauszufinden. Intelligentes Sparen also.

In diesem Fall wurde das Kellergeschoss nur zur Hälfte in die Erde gesetzt, das spart Zeit und Kosten und hat den Vorteil, dass der Keller als Souterrain voll funktional ist und über Tageslicht verfügt. Der erhöhte Ausblick, der sich von der Terrasse ergibt, schweift so ungehindert über Äcker und Felder.

Zwei Erwachsene im besten Alter haben andere Bedürfnisse als eine Familie. Hier kommen ein Homeoffice, Gästezimmer, Chillout-Zone auf dem Dach mit Ausblick über das Münchner Villenviertel, viel Platz für Hobby und Storage zum Tragen. Dazu so gestaltet, dass die großzügige Fläche mit über 250 qm nicht zu groß oder gar leer wirkt.

Das ist auch unsere besondere Qualität: zu erkennen, worin die echten Bedürfnisse liegen und wie sie sich im Laufe der Jahre verändern werden. Bauen für Jahrzehnte. Herzog.

Die Villa diente schon zu den Zeiten Roms als Ort der Kontemplation, der Stille, meist vor offener, wunderbar weiter Kulisse mit atemberaubendem Blick. Sie ist die Krönung allen architektonischen Schaffens. Le Corbusier revolutionierte dieses Baukonzept 1930 mit offenen Grundrissen, durchlaufenden Fensterbändern und dem Flachdach. Die Villa in Freising schließt sich meisterhaft dieser Tradition an und nutzt die beste Freisinger Aussichtslage für ein Gesamtkunstwerk ganz im Sinne des Bauherrn.